Градостроительная документация
«БКН-Проект» разрабатывает документацию по планировке территории, в том числе для линейных объектов: проекты планировки и межевания, изменения в правила землепользования и застройки, градостроительные концепции.
Утверждённый проект планировки — основание для формирования земельных участков, размещения объекта и получения разрешения на строительство. Компания сопровождает документацию на всех стадиях: согласования, публичные слушания, утверждение постановлением правительства.
Состав работ
- Градостроительные концепции
- Проекты планировки и межевания территории
- Изменения в правила землепользования и застройки
- Сопровождение публичных слушаний
- Сопровождение до утверждения документации
Генеральное проектирование
«БКН-Проект» выступает генеральным проектировщиком: разрабатывает документацию по объекту целиком, включая разделы, выполняемые привлечёнными организациями.
Заказчик ведёт один договор вместо нескольких и не сводит между собой решения разных проектировщиков. Несостыковки разделов выявляются внутри комплекта — до экспертизы и до выхода на площадку.
Состав работ
- Подготовка задания на проектирование
- Сбор исходно-разрешительной документации
- Разработка и увязка разделов
- Согласование технических условий
- Прохождение государственной экспертизы
- Внесение изменений по замечаниям
Автомобильные дороги
«БКН-Проект» проектирует автомобильные дороги и улицы любой категории — от внутриквартальных проездов до магистралей непрерывного движения. В состав работ входят искусственные сооружения: мосты, путепроводы, эстакады и тоннели.
Значительную часть работы на городских объектах занимает переустройство существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону строительства. Проектирование ведётся с сохранением движения транспорта на период работ.
Состав работ
- Сбор исходных данных и инженерные изыскания
- Оценка попадающих в зону работ коммуникаций и земельных участков
- Планировочные решения, включая транспортные развязки
- Организация рельефа и благоустройство
- Ливневая канализация и наружное освещение
- Организация дорожного движения
- Согласование с эксплуатирующими организациями и городскими службами
- Прохождение государственной экспертизы
Инженерные сети
«БКН-Проект» проектирует наружные инженерные сети: водоснабжение и водоотведение, ливневую канализацию, тепловые сети, газоснабжение, электроснабжение и наружное освещение, сети связи.
Каждая сеть требует собственных технических условий и согласования с эксплуатирующей организацией. Сроки объекта чаще определяются этими согласованиями, а не сроками разработки документации, поэтому компания ведёт их по всем разделам, не разделяя объект между исполнителями.
Состав работ
- Получение технических условий
- Разработка проектной и рабочей документации
- Переустройство существующих сетей, попадающих в зону работ
- Согласование с эксплуатирующими организациями
- Прохождение государственной экспертизы
Электрический транспорт
«БКН-Проект» проектирует линии городского электрического транспорта целиком: трамвайное полотно и его обустройство, контактную сеть, тяговые подстанции и питающие кабельные линии.
Значительная часть работ — реконструкция действующих линий, где движение нельзя прекратить на период строительства, а трасса проходит в профиле улично-дорожной сети или на совмещённом полотне. Этим определяются и этапность работ, и решения по переустройству попадающих в зону сетей.
Состав работ
- Тяговый расчёт
- Тяговые подстанции
- Питающие кабельные линии
- Контактная сеть, её переустройство и вынос
- Трамвайное полотно и водоотвод
- Организация движения на период работ
Авторский надзор
«БКН-Проект» ведёт авторский надзор по собственным проектам, в том числе по государственным контрактам.
Для заказчика это означает, что ответственность за проектное решение и за его реализацию лежит на одном исполнителе, а разногласия между проектировщиком и надзором разбирать не приходится.
Состав работ
- Выезды на объект по согласованному графику
- Ведение журнала авторского надзора
- Рассмотрение отступлений от проектных решений
- Внесение изменений в рабочую документацию
- Участие в освидетельствовании скрытых работ
